Respecter l’écologie peut vous permettre de bénéficier de crédits d’impôt. Et c’est le moment de le faire !! Comment en profiter ? Pour accéder au crédit d’impôt, vous devez avoir équiper votre résidence principale d’appareils autorisant des économies d’énergie ou alors utilisant une énergie renouvelable. Mais attention, certains critères de performance doivent être strictement respectés. Vous pouvez aussi bénéficier d’un crédit d’impôt si vous êtes propriétaire de biens immobiliers que vous louez. Pour cela, les travaux devront être terminés depuis au moins deux ans et vous devrez accepter de louer pendant cinq ans minimum.
Votre crédit d’impôts sera calculé sur la base du prix TTC des appareils installés. Par contre, les dépenses liées généralement à l’installation ne seront pas prises en compte pour le calcul du crédit d’impôt à l’exception des des activités de main d’œuvre nécessaires à l’isolation thermique. Le plafond des sommes retenues sera de 8 000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple. Ce plafond sera majoré de 400 € pour chaque personne à charge.
Vous devez savoir que le taux du crédit d’impôt évolue selon les équipements installés. Ainsi, par exemple, en 2011, le taux du crédit d’impôt était de 22% pour les matériaux nécessaires à l’isolation thermique ou encore à l’installation de pompes à chaleur. Le taux maximum était de 45% et correspondait à l’installation d’équipements produisant de l’énergie à partir de panneaux photovoltaïques.
Pour finir, si vous êtes intéressé par l’obtention d’un crédit d’impôts lié à l’installation de panneaux photovoltaïques et que vous vous demandez comment les installer, je vous conseille le manuel suivant : ‘Montage de mon énergie solaire : comment utiliser le soleil’. Ce guide très pratique fait le tour des techniques vous permettant d’installer vos panneaux photovoltaïques sans grande difficulté.
jeudi 16 juillet 2015
mercredi 15 juillet 2015
Faire attention à la liquidité des actions avant l'achat
Quel est le meilleur moment pour intégrer une action dans votre portefeuille boursier ? Un des éléments clés consiste à observer la liquidité du titre convoité. Cette liquidité se caractérise par le volume de titres ou le montant de capitaux échangés en une journée pour la valeur considérée. Ainsi, si votre valeur n’est pas liquide, vous risquez de la payer à un prix trop important. Et au moment de la vendre, vous aurez beaucoup de difficultés à vous en séparer au prix que vous souhaiterez. Et vous aurez la désillusion de vendre votre action à perte.
Ainsi, Harry Wolhandler, gérant du fonds Amilton Small Caps, expliquait la semaine dernière que dans lses choix d’investissement, il faisait très attention à la liquidité des titres devant intégrer son portefeuille. Pour lui, les titres intégrant son portefeuille doivent pouvoir être revendus en moins de cinq jours ou au plus en moins de dix jours. Sa stratégie ne semble pas si mauvaise puisque son fonds, créé en 2008 est très bien noté par Morning Star et qu’il présente une hausse supérieure à 20% malgré un climat économique plus que tendu ces dernières années.
Afin de vous familiariser avec les stratégies gagnantes en bourse, je vous conseille l’excellent livre ‘Bourse Trader’ de Pedro Calvete, expert reconnu dans le domaine de l’investissement financier (ancien responsable des valeurs mobilières dans un établissement financier de renommée mondiale). Ce livre vous donne beaucoup de clés pour comprendre et maîtriser votre investissement en bourse.
Ainsi, Harry Wolhandler, gérant du fonds Amilton Small Caps, expliquait la semaine dernière que dans lses choix d’investissement, il faisait très attention à la liquidité des titres devant intégrer son portefeuille. Pour lui, les titres intégrant son portefeuille doivent pouvoir être revendus en moins de cinq jours ou au plus en moins de dix jours. Sa stratégie ne semble pas si mauvaise puisque son fonds, créé en 2008 est très bien noté par Morning Star et qu’il présente une hausse supérieure à 20% malgré un climat économique plus que tendu ces dernières années.
Afin de vous familiariser avec les stratégies gagnantes en bourse, je vous conseille l’excellent livre ‘Bourse Trader’ de Pedro Calvete, expert reconnu dans le domaine de l’investissement financier (ancien responsable des valeurs mobilières dans un établissement financier de renommée mondiale). Ce livre vous donne beaucoup de clés pour comprendre et maîtriser votre investissement en bourse.
mardi 14 juillet 2015
Investir dans des SCPI de rendement : les avantages
Si vous souhaitez investir dans la pierre sans acquérir un bien immobilier en direct, vous pouvez vous intéresser aux SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobilier) de rendement. Ces produits correspondent à des parts de sociétés civiles qui sont investies dans des programmes immobiliers et qui distribuent à leurs souscripteurs des revenus locatifs chaque trimestre sous la forme de coupons. L’objectif de ces SCPI de rendement est de verser des revenus les plus conséquents possibles. Ainsi, elle se tournent vers l’immobilier d’entreprise (bureaux ou commerces par exemple).
Pourquoi donc s’intéresser à ces SCPI de rendement ? Elles présentent de nombreux avantages. Dans un premier temps, les revenus délivrés aux investisseurs sont réguliers. Puisqu’il s’agit d’investissements dans des programmes immobiliers, la rentabilité ne dépend pas d’un seul locataire mais de plusieurs. Ce qui diminue considérablement le risque. Vous pouvez ainsi compter sur cette rentrée d’argent régulière pour vos projets.
Contrairement à la location d’un bien immobilier en direct, vous n’avez pas non plus de souci de gestion puisque cette gestion est complètement assurée par la société de gestion de la SCPI. Ainsi, le recouvrement des loyers impayés, la prise en charges des travaux ou encore la recherche de locataires sont directement sous la responsabilité de la société de gestion. De plus, la société qui gère la SCPI vous doit un rapport chaque trimestre sur ses activités de gestion. Il n’y a donc pas de risque sur le suivi des dépenses réalisées.
Une des forces de la SCPI est sa capacité à constituer un patrimoine immobilier diversifié. Il peut y avoir ainsi au niveau de la SCPI des locaux professionnels très divers et de différentes tailles. Et cela dans des zones géographiques variées. Là encore, le risque lié à l’investissement se trouve atténué. Au niveau fiscal, les SCPI proposent différentes solutions à leurs souscripteurs. Elles peuvent se retrouver dans le cadre fiscal d’un contrat d’assurance vie. Mais si elles sont acquises directement auprès de la société de gestion, elles seront soumise au régime d’imposition des revenus fonciers. Vous devez aussi savoir que l’achat de parts de SCPI peut se faire au comptant ou par le biais d’un crédit immobilier, qu’il soit à taux fixe ou à taux variable.
Pourquoi donc s’intéresser à ces SCPI de rendement ? Elles présentent de nombreux avantages. Dans un premier temps, les revenus délivrés aux investisseurs sont réguliers. Puisqu’il s’agit d’investissements dans des programmes immobiliers, la rentabilité ne dépend pas d’un seul locataire mais de plusieurs. Ce qui diminue considérablement le risque. Vous pouvez ainsi compter sur cette rentrée d’argent régulière pour vos projets.
Contrairement à la location d’un bien immobilier en direct, vous n’avez pas non plus de souci de gestion puisque cette gestion est complètement assurée par la société de gestion de la SCPI. Ainsi, le recouvrement des loyers impayés, la prise en charges des travaux ou encore la recherche de locataires sont directement sous la responsabilité de la société de gestion. De plus, la société qui gère la SCPI vous doit un rapport chaque trimestre sur ses activités de gestion. Il n’y a donc pas de risque sur le suivi des dépenses réalisées.
Une des forces de la SCPI est sa capacité à constituer un patrimoine immobilier diversifié. Il peut y avoir ainsi au niveau de la SCPI des locaux professionnels très divers et de différentes tailles. Et cela dans des zones géographiques variées. Là encore, le risque lié à l’investissement se trouve atténué. Au niveau fiscal, les SCPI proposent différentes solutions à leurs souscripteurs. Elles peuvent se retrouver dans le cadre fiscal d’un contrat d’assurance vie. Mais si elles sont acquises directement auprès de la société de gestion, elles seront soumise au régime d’imposition des revenus fonciers. Vous devez aussi savoir que l’achat de parts de SCPI peut se faire au comptant ou par le biais d’un crédit immobilier, qu’il soit à taux fixe ou à taux variable.
lundi 13 juillet 2015
Equilibrer et rendre efficace son portefeuille d'actions
Si vous souhaitez investir en bourse, une des premières clés est de maîtriser certaines étapes du cycle de vie d’une action et de respecter certaines règles de base. Ainsi, lorsque vous constituer un portefeuille d’actions, vous devez respecter une règle essentielle voire cruciale, qui est la diversification. Car les secteurs industriels ne sont pas dépendants des mêmes facteurs : le secteur de la construction dépend de la croissance économique alors que le secteur industriel lui dépend fortement du coût des matières premières. Le fait de choisir des actions d’entreprises de différents secteurs vous permet de lisser les risques liés à votre investissement. Et au fur et à mesure de vos investissements, vous devrez garder cet équilibre en matière de diversification.
Au-delà de la diversification, ne vous dispersez pas non plus dans vos investissements. En effet, suivre sérieusement une entreprise et anticiper les évolutions de son titre demande du temps. Vous devez savoir que plus vous disposez de lignes (entreprises différentes) dans votre portefeuille, plus vous paierez des droits de garde à votre banquier. Pour vous, l’idéal serait de ne pas contenir plus de 15 lignes dans votre portefeuille et chacune ne dépassant pas plus de 20% en terme de valeur.
De manière à lisser les risques et ne pas être trop dépendant des fluctuations des marchés, vous devrez investir progressivement et régulièrement. Les plus values boursières seront certainement moins conséquentes mais cela vous évitera des déconvenues en cas de forte baisse. Autre point à ne pas négliger, même si vous êtes un investisseur prudent par nature, vous devrez quand même intégrer une part de risque même minime afin de d’essayer d’obtenir des gains plus élevés. Ainsi, vous pourrez dédier une part de votre investissement à des zones plus agressives comme les pays émergents.
Au niveau des supports d’investissements pour vos actions, l’enveloppe fiscale la plus intéressante pour vous sera le PEA (plan d’épargne actions) qui vous permet d’investir à hauteur de 132 000 euros et de disposer d’une fiscalité fort intéressante après quelques années de détention. Pour connaître les spécificités du PEA, je vous conseille de lire l’article ‘Zoom sur le PEA’.
Au-delà de la diversification, ne vous dispersez pas non plus dans vos investissements. En effet, suivre sérieusement une entreprise et anticiper les évolutions de son titre demande du temps. Vous devez savoir que plus vous disposez de lignes (entreprises différentes) dans votre portefeuille, plus vous paierez des droits de garde à votre banquier. Pour vous, l’idéal serait de ne pas contenir plus de 15 lignes dans votre portefeuille et chacune ne dépassant pas plus de 20% en terme de valeur.
De manière à lisser les risques et ne pas être trop dépendant des fluctuations des marchés, vous devrez investir progressivement et régulièrement. Les plus values boursières seront certainement moins conséquentes mais cela vous évitera des déconvenues en cas de forte baisse. Autre point à ne pas négliger, même si vous êtes un investisseur prudent par nature, vous devrez quand même intégrer une part de risque même minime afin de d’essayer d’obtenir des gains plus élevés. Ainsi, vous pourrez dédier une part de votre investissement à des zones plus agressives comme les pays émergents.
Au niveau des supports d’investissements pour vos actions, l’enveloppe fiscale la plus intéressante pour vous sera le PEA (plan d’épargne actions) qui vous permet d’investir à hauteur de 132 000 euros et de disposer d’une fiscalité fort intéressante après quelques années de détention. Pour connaître les spécificités du PEA, je vous conseille de lire l’article ‘Zoom sur le PEA’.
samedi 11 juillet 2015
Comment optimiser ses placements en vue de la retraite ?
Vous souhaitez savoir quels sont les meilleurs produits d’épargne pour financer votre retraite et comment les optimiser. Si vous optez pour les produits d’épargne sans risques, aux taux d’intérêts moins intéressants que les produits spéculatifs mais plus sûrs, vous devrez obligatoirement maîtriser leur fiscalité et la manière de les optimiser.
Si vous souhaitez commencer à épargner tôt, les livrets d’épargne défiscalisés sont tout à fait indiqués du fait de leur fiscalité fort avantageuse. Et pourquoi placer de l’argent sur ces livrets quand on est jeune ? Car ces livrets défiscalisés sont utilisés par la majorité des épargnants pour se constituer une épargne de précaution. En effet, l’argent n’est pas bloqué et il est donc possible de sortir les sommes épargnées à tout moment. Les livrets défiscalisés correspondent donc au livret A, rémunéré actuellement à 2.25% et plafonné à 15 300 euros et au livret de développement durable (LDD), rémunéré aussi à 2.25% mais plafonné à 6 000 euros.
Une autre catégorie de placements sans risques correspond aux comptes et plans d’épargne logement, les fameux CEL et PEL . Leur but premier est d’aider à l’acquisition d’une résidence principale. Mais ces outils d’épargne peuvent aussi être utilisés en tant que produits d’épargne. En effet, le PEL est rémunéré à 2.5% et plafonné à 61 200 € mais l’argent versé est bloqué pour 4 ans minimum.Pour sa part, le CEL est rémunéré à hauteur de 1.5% et plafonné à 15 300 €.
Ensuite, l’assurance vie est l’outil d’épargne retraite incontournable du fait de sa fiscalité et de ses avantages en matière de transmission. Si vous ne souhaitez pas prendre de risques, vous pouvez rester sur le fond euros qui sert encore des taux d’intérêts nets actuellement supérieurs à 3%. A vous de choisir le bon contrat.
Si vous souhaitez commencer à épargner tôt, les livrets d’épargne défiscalisés sont tout à fait indiqués du fait de leur fiscalité fort avantageuse. Et pourquoi placer de l’argent sur ces livrets quand on est jeune ? Car ces livrets défiscalisés sont utilisés par la majorité des épargnants pour se constituer une épargne de précaution. En effet, l’argent n’est pas bloqué et il est donc possible de sortir les sommes épargnées à tout moment. Les livrets défiscalisés correspondent donc au livret A, rémunéré actuellement à 2.25% et plafonné à 15 300 euros et au livret de développement durable (LDD), rémunéré aussi à 2.25% mais plafonné à 6 000 euros.
Une autre catégorie de placements sans risques correspond aux comptes et plans d’épargne logement, les fameux CEL et PEL . Leur but premier est d’aider à l’acquisition d’une résidence principale. Mais ces outils d’épargne peuvent aussi être utilisés en tant que produits d’épargne. En effet, le PEL est rémunéré à 2.5% et plafonné à 61 200 € mais l’argent versé est bloqué pour 4 ans minimum.Pour sa part, le CEL est rémunéré à hauteur de 1.5% et plafonné à 15 300 €.
Ensuite, l’assurance vie est l’outil d’épargne retraite incontournable du fait de sa fiscalité et de ses avantages en matière de transmission. Si vous ne souhaitez pas prendre de risques, vous pouvez rester sur le fond euros qui sert encore des taux d’intérêts nets actuellement supérieurs à 3%. A vous de choisir le bon contrat.
Souscrire un contrat d'assurance vie sur Internet : les avantages
Vous souhaitez souscrire un contrat d’assurance vie mais vous hésitez sur le choix du distributeur : une banque de détail classique ou alors un distributeur sur Internet ? Et bien vous devez savoir que pour certaines raisons, de nombreux épargnants se tournent désormais de plus en plus vers les contrats d’assurance vie délivrés sur Internet. Ainsi, en ce début de mois de mai 2012, Boursorama, un des leaders de l’assurance vie en ligne en France, vient d’annoncer une augmentation de la collecte nette pour le premier trimestre 2012 sur ses contrats d’assurance vie. Cette collecte nette s’élève pour ce premier trimestre 2012 à 24 millions d’euros. L’encours total augmente d’ailleurs de 4% à 2,5 milliards d’euros et le rapport entre les unités de compte et le fonds euros se situe à 23 %.
Pourquoi choisir alors les contrats d’assurance vie sur Internet ? En premier lieu, les contrats d’assurance vie sur Internet permettent de limiter certains frais, notamment les frais de versement. Alors qu’une très grande partie des banques de détail proposent des frais d’entrée (frais de versement) sur le fonds euros aux alentours de 4% à chaque versement , les fournisseurs de contrats d’assurance vie sur Internet proposent des contrats dépourvus de frais de versement. Pour toute personne réalisant des versements réguliers, il s’agit là d’un avantage non négligeable !!
De plus, concernant les autres frais, les contrats d’assurance vie sur Internet fournissent en général des frais de gestion inférieurs à la moyenne de ceux proposés par les banques de détail. Un autre avantage proposé par les fournisseurs de contrats d’assurance vie sur Internet concerne les frais d’arbitrage. De nombreux distributeurs offrent dans leur grande majorité un ou plusieurs arbitrages chaque année. Ce qui n’est pas un atout négligeable pour un épargnant choisissant un contrat d’assurance vie multisupport.
Les distributeurs leaders de l’assurance vie en ligne que sont Altaprofits, BforBank, ING Direct ou encore Boursorama ont livré des rendements tournant autour de 3.7% net pour leur fonds euros en 2011, ce qui est bien supérieur aux contrats euros des banques de détail. De plus, ces distributeurs leaders proposent des offres en FCP (fonds communs de placement) très intéressantes pour diversifier les placements et doper les rendements des contrats. Pour les personnes réticentes à piloter leur contrat, ils proposent aussi différents modes de gestion comme la gestion pilotée. Vous avez donc de nombreuses raisons de vous intéresser aux contrats d’assurance vie fournis à partir d’Internet.
Pourquoi choisir alors les contrats d’assurance vie sur Internet ? En premier lieu, les contrats d’assurance vie sur Internet permettent de limiter certains frais, notamment les frais de versement. Alors qu’une très grande partie des banques de détail proposent des frais d’entrée (frais de versement) sur le fonds euros aux alentours de 4% à chaque versement , les fournisseurs de contrats d’assurance vie sur Internet proposent des contrats dépourvus de frais de versement. Pour toute personne réalisant des versements réguliers, il s’agit là d’un avantage non négligeable !!
De plus, concernant les autres frais, les contrats d’assurance vie sur Internet fournissent en général des frais de gestion inférieurs à la moyenne de ceux proposés par les banques de détail. Un autre avantage proposé par les fournisseurs de contrats d’assurance vie sur Internet concerne les frais d’arbitrage. De nombreux distributeurs offrent dans leur grande majorité un ou plusieurs arbitrages chaque année. Ce qui n’est pas un atout négligeable pour un épargnant choisissant un contrat d’assurance vie multisupport.
Les distributeurs leaders de l’assurance vie en ligne que sont Altaprofits, BforBank, ING Direct ou encore Boursorama ont livré des rendements tournant autour de 3.7% net pour leur fonds euros en 2011, ce qui est bien supérieur aux contrats euros des banques de détail. De plus, ces distributeurs leaders proposent des offres en FCP (fonds communs de placement) très intéressantes pour diversifier les placements et doper les rendements des contrats. Pour les personnes réticentes à piloter leur contrat, ils proposent aussi différents modes de gestion comme la gestion pilotée. Vous avez donc de nombreuses raisons de vous intéresser aux contrats d’assurance vie fournis à partir d’Internet.
vendredi 10 juillet 2015
Cumuler un emploi avec sa retraite
Vous êtes à la retraite mais vous souhaitez exercer une activité rémunératrice, si possible dans le même domaine que celui qui était le votre du temps de votre activité professionnelle. Depuis le début de 2009,vous avez le droit de cumuler un emploi rémunérateur avec votre retraite. Ainsi, vous pourrez toucher votre pension de retraite avec les revenus perçus par cet emploi.
Pour bénéficier de ce dispositif de cumul emploi et retraite intégralement, vous devez être assuré au régime général des caisses de retraite (salarié de secteur privé ou agricole) ou encore être retraité d’une profession libérale ou avoir été indépendant. Afin de bénéficier de cette mesure, vous devez avoir fait valoir l’ensemble de vos droits à la retraite auprès des organismes dont vous dépendez et avoir atteint l’âge légal de la retraite.
Ainsi, si vous relevez de la CNAV pour votre retraite de base et de l’ARRCO ou l’AGIRC pour votre retraite complémentaire, vous devez obligatoirement vous déclarer auprès de ces organismes pour faire valoir vos droits à la retraite avant de reprendre un emploi salarié. De plus, au moment de votre reprise d’activité professionnelle, vous devrez fournir les coordonnées de votre employeur et produire une attestation sur l’honneur indiquant les différents régimes de retraite dont vous dépendez.
Vous disposez de plusieurs produits d'épargne et vous souhaitez optimiser leur rendement afin de valoriser au mieux votre épargne. Je vous conseille le livre 'Epargne et placements' de Pedro Calvete, expert reconnu en gestion de patrimoine (ancien responsable des valeurs mobilières dans un établissement financier de renommée mondiale). Ce livre vous donne beaucoup de clés pour comprendre et maîtriser vos investissements.
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